SIRA KONUTLARDA! GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ 1 MAYIS’ta ZORUNLU OLUYOR

Ticaret Bakanlığı’nın ikinci el araç satışlarında uygulamaya aldığı Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026 itibarıyla konut ve arsa satışlarında da zorunlu hale geliyor. Yeni düzenlemeyle tapu işlemlerinde dolandırıcılık, sahtecilik ve kayıt dışılık risklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretinde güvenliği artıracak önemli bir adımı hayata geçirmeye hazırlanıyor. İkinci el araç satışlarında uygulanan ve taraflar arasında güvenli para transferini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Mayıs 2026’dan itibaren konut ve arsa satışlarında da zorunlu olacak. Yeni uygulamayla birlikte tapu işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık ve sahtecilik vakalarının büyük ölçüde engellenmesi amaçlanıyor.

Güvenli Ödeme Sistemi Konuta Taşınıyor

Araç alım-satımında başarıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, artık taşınmaz satışlarında da devreye giriyor. Sistem sayesinde alıcı ve satıcı arasındaki para transferi, tapu devriyle eş zamanlı ve güvenli biçimde gerçekleştirilecek. Böylece taraflar birbirine güvenmek zorunda kalmadan işlem yapabilecek. Uygulama, konut piyasasında önemli bir dönüşüm olarak görülüyor.

1 Mayıs 2026 Tarihi Kritik

Bakanlık tarafından yapılan çalışmalara göre sistemin 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu hale gelmesi hedefleniyor. Bu tarihten sonra konut ve arsa satışlarında farklı ödeme yöntemleri geçerli olmayacak. Tüm işlemler sistem üzerinden yapılacak. Vatandaşların ve emlak sektörünün bu tarihe kadar hazırlıklarını tamamlaması bekleniyor.

Kayıt Dışı İşlemlere Darbe

Taşınmaz satışlarında ödemelerin çoğu zaman taraflar arasında elden yapılması, kayıt dışı işlemlere zemin hazırlıyordu. Güvenli Ödeme Sistemi ile birlikte tüm ödemeler kayıt altına alınacak. Bu sayede vergi kaybının önüne geçilmesi hedefleniyor. Şeffaflığın artmasıyla piyasa daha denetlenebilir hale gelecek.

Dolandırıcılık ve Sahtecilik Riski Azalacak

Mevcut sistemde alıcı ve satıcıların karşı karşıya kaldığı dolandırıcılık ve sahtecilik vakaları önemli bir sorun oluşturuyordu. Yeni uygulamayla, para transferi tapu devri gerçekleşmeden satıcıya aktarılmayacak. Böylece hem alıcı hem satıcı korunmuş olacak. Sahte dekont ve eksik ödeme gibi riskler ortadan kalkacak.

Nakit Taşıma Dönemi Bitiyor

Yüksek bedelli taşınmaz satışlarında tarafların yüklü miktarda nakit taşıması ciddi güvenlik riskleri doğuruyordu. Güvenli Ödeme Sistemi ile nakit taşıma zorunluluğu sona erecek. Banka altyapısı üzerinden yapılacak işlemlerle hırsızlık riski de minimize edilecek. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde önemli bir güvenlik avantajı sağlayacak.

Emlak Sektöründe Yeni Dönem

Sistem, emlak sektörü açısından da yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor. Emlak işletmeleri ve yetkilileri, işlemleri bu sistem üzerinden takip edebilecek. Böylece sektörde daha kurumsal ve düzenli bir yapı oluşturulması hedefleniyor. Uygulamanın sektöre güven kazandırması bekleniyor.

Yönetmelik Değişikliği Yapıldı

Güvenli Ödeme Sistemi’nin taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelmesi için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik çalışması yapıldı. Bu değişiklikle sistemin hukuki altyapısı güçlendirildi. Uygulamanın yasal dayanağı netleştirildi. Resmî sürecin tamamlanmasıyla birlikte uygulama yürürlüğe girecek.

Tapu İşlemleriyle Entegre Edilecek

Yeni sistemin tapu işlemleriyle entegre çalışması planlanıyor. Tapu devri gerçekleşmeden para satıcının hesabına aktarılmayacak. Tapu devri tamamlandığında ise ödeme otomatik olarak satıcıya geçecek. Bu entegrasyon, sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlayacak.

Alıcı ve Satıcı İçin Çifte Güvence

Güvenli Ödeme Sistemi, hem alıcı hem de satıcı için çifte güvence sunuyor. Alıcı, parasının boşa gitmeyeceğinden emin olurken; satıcı da tapu devri sonrası ödemesini eksiksiz alacak. Taraflar arasında yaşanan güven sorunları büyük ölçüde ortadan kalkacak. Bu durum, dava ve anlaşmazlıkların da azalmasını sağlayacak.

Bankacılık Sistemi Aktif Rol Alacak

Uygulama, bankacılık sistemi üzerinden yürütülecek. Bankalar, para transferinin güvenliğini sağlayacak temel aktörler arasında yer alacak. İşlemler elektronik ortamda izlenebilir olacak. Bu sayede finansal hareketler daha şeffaf hale gelecek.

Vatandaşların Bilgilendirilmesi Planlanıyor

Ticaret Bakanlığı’nın, sistem yürürlüğe girmeden önce vatandaşlara yönelik bilgilendirme çalışmaları yapması bekleniyor. Emlakçılar, tapu müdürlükleri ve bankalar aracılığıyla bilgilendirme sağlanacak. Böylece uygulamaya geçiş sürecinde yaşanabilecek aksaklıkların önüne geçilecek. Eğitim ve rehber dokümanlar da hazırlanacak.

Konut Piyasasında Güven Artışı Bekleniyor

Uzmanlar, Güvenli Ödeme Sistemi’nin konut piyasasında güven ortamını güçlendireceğini belirtiyor. Özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlar için önemli bir koruma mekanizması oluşturulacak. Sistem, alım-satım işlemlerini daha cazip ve güvenli hale getirecek. Uzun vadede piyasa istikrarına katkı sağlaması bekleniyor.

1 Mayıs 2026 itibarıyla taşınmaz satışlarında zorunlu hale gelecek Güvenli Ödeme Sistemi, konut ve arsa alım-satımında köklü bir değişimi beraberinde getiriyor. Kayıt dışı işlemlerle mücadele, dolandırıcılık riskinin azaltılması ve tarafların güvenliğinin sağlanması açısından önemli bir adım olarak değerlendirilen uygulama, emlak sektöründe daha şeffaf ve güvenilir bir yapı oluşturmayı hedefliyor. Sistemin tam anlamıyla hayata geçmesiyle birlikte, konut piyasasında güven temelli bir dönemin başlaması bekleniyor.