TÜİK ENFLASYON RAKAMLARI KİRACILARI SEVİNDİRDİ : KİRA ZAMMI SINIRI GERİLEDİ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) temmuz ayı enflasyon verilerini yüzde 2,06 olarak açıkladı. Bu rakam, ağustos ayında uygulanacak kira artış oranı tavanını doğrudan etkiledi. Yeni hesaplamalara göre kira zammı üst sınırı yüzde 41,13’e geriledi.

Türkiye’de kira sözleşmelerinde yıllık artış oranlarının belirlenmesinde önemli bir gösterge olan TÜİK’in temmuz ayı enflasyon rakamları açıklandı. Kurumun yayımladığı verilere göre, temmuzda TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) %2,06 arttı. Bu gelişme, özellikle kira artış oranlarının hesaplanmasında etkili oluyor.

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?

Kira artış oranları, genellikle 12 aylık TÜFE artışları esas alınarak belirleniyor. Ev sahipleri, sözleşme yenileme dönemlerinde bu oranı aşamayacak şekilde zam yapabiliyor. Temmuzdaki yüzde 2,06’lık artış, yıllık bazda kira artış tavanının düşmesine neden oldu.

Yeni Tavan Yüzde 41,13’e Geriledi

2025 yılının ilk yarısında yüksek seyreden enflasyon nedeniyle kira zamları yüzde 50 bandını aşarken, temmuzdaki bu gerileme kira artış oranlarının da aşağı çekilmesini sağladı. TÜİK verilerine göre ağustos ayı kira artış tavanı yüzde 41,13 olarak belirlendi.

Bu oran, 12 aylık enflasyon verilerinin toplanmasıyla hesaplanıyor ve her ay güncellenerek ilgili ayın kira zam oranını belirliyor. Dolayısıyla temmuzdaki düşük artış, ev sahipleri için zam yaparken dikkat edilmesi gereken önemli bir gösterge oldu.

Kira Artışları Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Ne Anlama Geliyor?

• Ev Sahipleri: Yüksek enflasyon döneminde kira gelirlerinin aşırı artmasını sınırlayan bu tavan, gelir dengesi açısından sınırlayıcı olabilir. Ancak kira kontratlarında bu oranların üzerine çıkılması yasalara aykırı sayılıyor.
• Kiracılar: Enflasyondaki düşüş, kiracıların kira yükünü bir miktar hafifletebilir. Özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar, yeni tavanla birlikte kira artışlarında daha kontrollü rakamlar görecek.

Uzman Görüşü

Ekonomi uzmanları, enflasyondaki aylık değişimlerin kira piyasasını doğrudan etkilediğine dikkat çekiyor. Temmuzda yaşanan yüzde 2,06’lık artış, yıllık enflasyon oranında aşağı yönlü bir sinyal olarak görülüyor ve kira artışlarının da daha makul seviyelerde seyretmesine olanak tanıyor.

Sonuç

TÜİK’in temmuz ayı enflasyon verisi ile kira artış tavanında yaşanan düşüş, kira piyasasında hem ev sahipleri hem kiracılar açısından dengeli bir dönem başlatabilir. Ancak önümüzdeki aylarda enflasyon verilerindeki gelişmeler, kira zam oranlarında yeniden değişikliklere yol açabilir.