SATILIK KONUT İLANLARINDA YENİ UYGULAMA: YETKİLENDİRME E-DEVLET’ten YAPILACAK

Gayrimenkul sektöründe ilan kirliliğini ve yetkisiz aracılığı bitirmeyi hedefleyen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde kapsam genişliyor. 1 Şubat itibarıyla satılık konut ilanları için vatandaşlar, emlak danışmanlarına e-Devlet üzerinden yetki vermeden ilan yayımlayamayacak.

Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) için yeni bir aşamaya geçiliyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, yaklaşık bir yıldır kiralık konutlar ve satılık iş yerleri için uygulanan sistemin, 1 Şubat’tan itibaren satılık konutları da kapsayacağını açıkladı.

Yeni düzenlemeyle birlikte satılık konut ilanı vermek isteyen vatandaşlar, emlak danışmanlarına e-Devlet üzerinden yetki vermek zorunda olacak. Böylece Türkiye genelindeki tüm gayrimenkul türleri EİDS kapsamına alınmış olacak. Amaç, sahte ilanların, fiyat manipülasyonlarının ve yetkisiz emlakçılığın önüne geçmek.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde Kapsam Genişliyor

EİDS, bugüne kadar yalnızca kiralık konutlar ve satılık iş yerleri için uygulanıyordu. 1 Şubat itibarıyla satılık konutların da sisteme dahil edilmesiyle birlikte, gayrimenkul ilanlarında yeni bir dönem başlayacak. Bu adım, sistemin son aşaması olarak değerlendiriliyor.

Satılık Konut İlanı İçin e-Devlet Şartı

Yeni uygulamayla birlikte vatandaşlar, satmak istedikleri konutları ilan portallarına koyabilmek için e-Devlet üzerinden emlak danışmanına yetki verecek. Yetki olmadan ilan girişi yapılamayacak. Bu durum, bireysel ve kurumsal ilan süreçlerini köklü şekilde değiştirecek.

Tüm Gayrimenkuller Sistem İçine Alınıyor

TEDB Başkanı Hakan Akçam, bu düzenlemeyle Türkiye’deki tüm gayrimenkullerin EİDS kapsamına gireceğini vurguladı. Konut, iş yeri ve arsa gibi taşınmazların ilan süreçleri tek merkezden denetlenebilir hale gelecek. Böylece sektörde şeffaflık artacak.

Yetkisiz Emlakçılığa Büyük Darbe

EİDS’nin en önemli hedeflerinden biri yetkisiz emlak faaliyetlerini engellemek. Yetki belgesi olmayan kişilerin ilan yayımlamasının önüne geçilerek kayıt dışı aracılık faaliyetleri azaltılacak. Bu durum hem tüketiciyi hem de yetkili emlak danışmanlarını koruyacak.

Sahte ve Mükerrer İlanlar Tarihe Karışacak

Sistemin devreye girmesiyle birlikte aynı taşınmaz için farklı fiyatlarla yayımlanan mükerrer ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor. Sahte ilanlar ve fiyat şişirme girişimleri, merkezi doğrulama sayesinde tespit edilebilecek.

Vatandaşlara “Yetkili Danışmanla Çalışın” Uyarısı

Hakan Akçam, konutunu satmak isteyen vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu. Taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip, sorumlu emlak danışmanlarıyla çalışılması gerektiğini vurguladı. Bu yetkinin, devlet tarafından verilen yasal bir güvence olduğu hatırlatıldı.

e-Devlet Yetkisi Güven Unsuru Olarak Öne Çıkıyor

e-Devlet üzerinden verilen yetki, emlak danışmanının tüm yasal sorumluluklarını yerine getirdiğini gösteriyor. Akçam, vatandaşların bu yetki verme sürecinden çekinmemesi gerektiğini belirtti. Sistemin temel amacının güvenli alışveriş olduğunu ifade etti.

Güvenli Alım-Satım İçin Dijital Denetim

Yeni uygulama, alıcı ve satıcı arasındaki işlemleri daha güvenli hale getirmeyi hedefliyor. Dijital doğrulama sayesinde hem ilan sahipleri hem de ilanı inceleyen vatandaşlar için riskler azaltılacak.

İlan Portalları da Yeni Sisteme Uyum Sağlayacak

EİDS kapsamının genişlemesiyle birlikte ilan portalları da teknik altyapılarını güncelleyecek. Yetkilendirme kontrolü, ilan girişlerinin vazgeçilmez bir parçası haline gelecek. Kurallara uymayan ilanlar sistem dışı bırakılacak.

Fiyat Manipülasyonlarının Önüne Geçilmesi Amaçlanıyor

Yetkisiz ve kontrolsüz ilanların piyasada yarattığı fiyat algısının önüne geçilmesi hedefleniyor. Aynı konutun farklı fiyatlarla listelenmesi engellenecek. Böylece piyasa verileri daha sağlıklı hale gelecek.

Emlak Sektöründe Dijitalleşme Hızlanıyor

EİDS, gayrimenkul sektöründe dijitalleşmenin en somut adımlarından biri olarak görülüyor. e-Devlet entegrasyonu sayesinde işlemler daha hızlı ve denetlenebilir olacak. Bu durum, sektörde kurumsallaşmayı da teşvik edecek.

Uygulama Şubat Ayıyla Birlikte Zorunlu Olacak

1 Şubat itibarıyla satılık konut ilanları için EİDS zorunlu hale gelecek. Uygulamaya uymayan ilanlar yayımlanamayacak. Vatandaşların mağduriyet yaşamaması için yetkilendirme işlemlerini önceden yapmaları öneriliyor.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin satılık konutları da kapsayacak şekilde genişletilmesi, gayrimenkul sektöründe önemli bir dönüm noktası olarak değerlendiriliyor. Uygulama, sahte ilanlar ve yetkisiz aracılığı büyük ölçüde azaltmayı hedeflerken, vatandaşlar için daha güvenli ve şeffaf bir alım-satım ortamı oluşturmayı amaçlıyor. Ancak sistemin etkinliği, hem emlak danışmanlarının hem de ilan portallarının kurallara tam uyum sağlamasına bağlı olacak.