Satılık Emlakta Yeni Dönem: EİDS Zorunlu

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık ilanların ardından şubat ayından itibaren satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. e-Devlet üzerinden onay vermeyen kişiler satış yapamayacak.

Emlak sektöründe tüketici mağduriyetini önlemek ve kayıt dışı ilanları engellemek amacıyla oluşturulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için zorunlu hâle geliyor. Kiralık ilanlar için 1 Ocak 2025’ten beri uygulanan sistem, ikinci aşamaya geçerek satılık konut ve taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapmadan ilan veremeyecek.

EİDS ile Satışta Onay Mecburiyeti Başlıyor
1 Şubat 2026’dan itibaren satılık taşınmaz ilanlarında EİDS üzerinden onay zorunluluğu uygulanacak. Sistem, taşınmaz sahiplerinin e-Devlet üzerinden emlak işletmelerini yetkilendirmesini gerektiriyor. Bu sayede sahte ilan ve kayıt dışı satışların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Kiralık İlanlarda Zorunluluk Başlamıştı
EİDS, 1 Ocak 2025’ten beri kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olarak uygulanıyor. Yeni adım, sistemin kapsamını genişleterek satılık taşınmazlar için de aynı doğrulama mekanizmasını zorunlu hâle getiriyor. Böylece tüketici mağduriyetinin önlenmesi ve piyasada şeffaflığın artırılması amaçlanıyor.

İşlem e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi mülklerini seçip, ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Sistem, yetkisiz kişilerin ilan açmasını engelliyor ve fiyat manipülasyonları ile kayıt dışı aracılık faaliyetlerini önlemeyi hedefliyor.

Yetki Doğrulaması Logolu Olacak
EİDS’den onay alınarak yayımlanan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi veya logosu yer alacak. Bu sayede ilanların güvenilirliği ve şeffaflığı tüketiciye net biçimde aktarılacak.

Yetki İptali de E-Devlet’ten Mümkün
Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkileri aynı ekrandan iptal edebilecek. Böylece emlak işletmelerinin yetkileri kontrol altında tutulacak ve istenmeyen kullanım durumları engellenecek.

Yetkilendirme Süresi Minimum Üç Ay
E-Devlet üzerinden verilen yetkilerin süresi en az üç ay olacak ve taşınmaz sahibi tarafından kolayca uzatılabilecek. Bu mekanizma, hem kontrolü sağlıyor hem de ilanların güncelliğini korumasını destekliyor.

Sahte Hesap ve Fiyat Manipülasyonuna Karşı Önlem
EİDS ile sahte hesaplar üzerinden yapılan ilanlar ve fiyat manipülasyonları engellenecek. Sistem, sektörde şeffaflığı artıracak ve tüketicinin güvenli bir ortamda işlem yapmasını sağlayacak.

Emlak Piyasasında Şeffaflık Artacak
Yeni sistem sayesinde hem alıcı hem satıcı için ilanların doğruluğu garanti altına alınacak. EİDS, kayıt dışı faaliyetleri sınırlandırarak emlak piyasasında güven ortamını güçlendirecek.

Bakanlık, Uygulamanın Takipçisi Olacak
Sistemin uygulanması ve kontrolü, ilgili Bakanlık tarafından takip edilecek. Yetkisiz işlem veya sahte ilan tespit edilirse, gerekli yaptırımlar devreye girecek ve sektörde disiplin sağlanacak.

Emlak Sektöründe Dijital Dönüşüm
EİDS, emlak sektöründe dijital dönüşümün önemli bir adımı olarak değerlendiriliyor. e-Devlet tabanlı doğrulama sistemi, hem süreçleri hızlandırıyor hem de sektörün modernizasyonunu destekliyor.

Tüketici Hakları Korunacak
Sistem sayesinde tüketiciler, sahte veya yetkisiz ilanlarla karşılaşmayacak. Emlak piyasasında güvenli işlem imkânı sağlanarak mağduriyetlerin önüne geçilecek.

Satıcılar ve Alıcılar İçin Rehberlik
EİDS, hem satıcılar hem de alıcılar için dijital bir rehber görevi görecek. e-Devlet üzerinden doğrulama ve yetkilendirme süreçleri, tüm kullanıcılar için kolay erişilebilir olacak.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile satılık taşınmaz ilanlarında onay zorunluluğu başlaması, emlak piyasasında şeffaflığı artıracak ve kayıt dışı faaliyetleri azaltacak. e-Devlet üzerinden yürütülen yetkilendirme ve doğrulama mekanizması, tüketici mağduriyetinin önlenmesini sağlayarak sektörde güven ortamını güçlendirecek.