KONUT İLANLARINDA YENİ DÖNEM! E_DEVLET DOĞRULAMASI ZORUNLU OLUYOR

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında uzun süredir tartışma konusu olan sahte ilan ve dolandırıcılık sorununa karşı kapsamlı bir adım attı. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları için zorunlu hale geliyor. e-Devlet üzerinden yetki doğrulaması yapılmayan ilanlar artık yayımlanamayacak.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Resmen Zorunlu Oluyor

Gayrimenkul alım satım süreçlerinde güvenliği artırmayı hedefleyen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirildi. Sistemle birlikte satılık konut ilanlarının yayımlanabilmesi için ilan sahibinin ya da yetkili emlak işletmesinin resmi olarak doğrulanması şart koşuluyor. Bu uygulama ile piyasada kontrolsüz ilan döneminin sona ermesi amaçlanıyor.

e-Devlet Üzerinden Yetki Kontrolü Yapılacak

Yeni düzenleme kapsamında ilanlar, e-Devlet altyapısı üzerinden doğrulanacak. Taşınmazın mülkiyet bilgileri ve ilanı veren kişinin yetkisi, resmi kayıtlar üzerinden kontrol edilecek. Böylece gerçeğe aykırı bilgilerle ilan girilmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yetkisiz Kişiler İlan Veremeyecek

Sistemle birlikte mülk sahibi olmayan kişilerin veya yetkilendirilmemiş emlakçıların ilan yayımlaması engellenecek. Mülk sahipleri, yalnızca kendi taşınmazları için ilan verebilecek; emlak işletmeleri ise yetki belgesi olmadan ilana çıkamayacak. Bu adımın sektörde ciddi bir temizlik sağlaması bekleniyor.

Sahte İlanların Önüne Geçilmesi Hedefleniyor

Ticaret Bakanlığı, düzenlemenin temel amacının sahte ilanları tamamen ortadan kaldırmak olduğunu vurguluyor. Özellikle internette sıkça karşılaşılan, gerçekte var olmayan veya farklı mülklere ait fotoğraflarla yayımlanan ilanlar sistem sayesinde filtrelenecek.

Kapora Dolandırıcılığına Karşı Kritik Adım

Son yıllarda artan kapora dolandırıcılığı vakaları, yeni düzenlemenin en önemli gerekçeleri arasında yer alıyor. Bakanlık, doğrulama yapılmadan ilan yayımlanamayacak olması sayesinde vatandaşların maddi kayıplarının önüne geçmeyi amaçlıyor. Bu sayede ilan–mülk–sahip eşleşmesi net şekilde görülebilecek.

Fiyat Manipülasyonları da Denetim Altında

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, konut piyasasında fiyat manipülasyonlarını da mercek altına alacak. Aynı taşınmazın farklı kişiler tarafından farklı fiyatlarla ilana konulması gibi uygulamaların önüne geçilmesi planlanıyor. Bu adımın piyasa dengelerine olumlu katkı sağlaması bekleniyor.

Emlak Sektöründe Kayıt Dışı Faaliyetler Azalacak

Yetki doğrulaması zorunluluğu sayesinde kayıt dışı emlak faaliyetlerinin büyük ölçüde engellenmesi hedefleniyor. Bakanlık, yalnızca yetki belgesi bulunan işletmelerin ilan yayımlayabilmesinin sektörde profesyonelleşmeyi artıracağını belirtiyor.

Vatandaş İçin Daha Şeffaf Bir Piyasa

Yeni sistemle birlikte konut almak isteyen vatandaşlar, ilanların doğruluğundan daha emin olacak. Taşınmazın gerçek sahibi, yetkili emlakçı bilgisi ve ilan detayları resmi verilerle örtüşecek. Bu durum, alım sürecinde güven ortamını güçlendirecek.

Uygulamanın Kapsamı Zamanla Genişleyebilir

Ticaret Bakanlığı yetkilileri, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin ilerleyen süreçte kiralık konut ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilebileceğini belirtiyor. Uygulamanın etkilerinin izlenerek yeni adımların atılması planlanıyor.

1 Şubat 2026 itibarıyla zorunlu hale gelecek Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, konut piyasasında güven, şeffaflık ve denetim açısından önemli bir dönüm noktası olarak görülüyor. Sahte ilanlar, kapora dolandırıcılığı ve fiyat manipülasyonlarına karşı geliştirilen sistemin, gayrimenkul sektöründe kalıcı bir düzen sağlaması bekleniyor.