KİRA GİBİ AİDAT DÖNEMİ BİTİYOR! SİTE AİDATLARINA YASAL DÜZENLEME

Kira bedelleriyle yarışan site aidatları için hükümet düğmeye bastı. AK Parti tarafından hazırlanan kanun teklifiyle, site yönetimlerinin keyfi aidat artışlarının önüne geçilmesi, harcamaların projelendirilmesi ve kat maliklerinin onayı olmadan aidat toplanmaması hedefleniyor.

Son dönemde özellikle büyükşehirlerde hızla artan site aidatları, milyonlarca vatandaşı ekonomik açıdan zorlamaya başladı. “Kiramdan fazla aidat ödüyorum” şikayetlerinin artması üzerine hükümet, site yönetimlerine yönelik kapsamlı bir yasal düzenleme için harekete geçti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Tesis Yönetim Kanunu taslağı, site aidatlarında denetim, şeffaflık ve yetkilendirme esaslarını zorunlu hale getirmeyi amaçlıyor. Yeni düzenlemenin, TBMM’ye önümüzdeki günlerde sunulması bekleniyor.

Fahiş aidat artışları yasal zemine taşınıyor

Hazırlanan kanun teklifiyle birlikte, son yıllarda kontrolsüz şekilde artan site aidatlarının yasal çerçeveye oturtulması hedefleniyor. Özellikle enflasyonun çok üzerinde yapılan artışlar ve gerekçesi açıklanmayan gider kalemleri mercek altına alınacak. Böylece site sakinlerinin ekonomik yükünün azaltılması amaçlanıyor.

“Kiramdan fazla aidat ödüyorum” şikayetleri etkili oldu

AK Parti milletvekilleri, sahadan gelen yoğun şikayetleri dikkate alarak düzenleme hazırladı. Birçok vatandaşın kira bedelinden daha yüksek aidat ödediğini belirtmesi, teklifin temel gerekçeleri arasında yer aldı. Yeni düzenleme ile bu şikayetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Tesis Yönetim Kanunu ile yeni dönem başlıyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hazırladığı Tesis Yönetim Kanunu taslağı, site yönetimlerinde köklü değişiklikler öngörüyor. Taslak, aidatların nasıl belirleneceğini, hangi giderlerin yansıtılabileceğini ve yönetimlerin hangi kurallara tabi olacağını netleştiriyor.

Hizmetler projelendirilmeden aidat belirlenemeyecek

Teklife göre, site yönetimleri demirbaş yenileme, altyapı, bakım, onarım ve temizlik gibi hizmetleri önce projelendirmek zorunda olacak. Gider kalemleri netleşmeden ve planlama yapılmadan aidat talep edilmesi mümkün olmayacak. Bu adım, keyfi harcamaların önüne geçmeyi amaçlıyor.

Teklifler kat maliklerinin onayına sunulacak

Projeler kapsamında alınacak hizmetler için teklifler toplanacak ve bu teklifler kat maliklerinin onayına sunulacak. Kat maliklerinin kabul etmediği hiçbir hizmet için aidat toplanamayacak. Böylece site sakinleri, ödedikleri aidatın nereye harcandığını doğrudan denetleyebilecek.

Onay olmadan aidat toplanamayacak

Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri, kat maliklerinin onayı olmadan aidat toplanmasının yasaklanması oldu. Bu hükümle birlikte, site yönetimlerinin tek taraflı karar alarak aidat artırmasının önüne geçilecek.

Şeffaflık ve denetim zorunlu hale geliyor

Yeni yasal düzenleme, aidat giderlerinin şeffaf şekilde belgelenmesini ve denetime açık olmasını zorunlu kılıyor. Harcamaların kayıt altına alınması, kat maliklerinin bu belgelere erişebilmesi ve gerektiğinde denetim yapılabilmesi sağlanacak.

Suistimallerin önüne geçilmesi hedefleniyor

Site yönetimleri üzerinden yapılan usulsüzlükler ve gereksiz harcamalar, uzun süredir vatandaşların tepkisini çekiyordu. Kanun teklifiyle bu tür suistimallerin engellenmesi ve yönetimlerin daha hesap verebilir hale getirilmesi amaçlanıyor.

Kanun teklifi yeni yılda Meclis’e sunulacak

AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler başkanlığında hazırlanan kanun teklifinin, yeni yılda TBMM Başkanlığı’na sunulması planlanıyor. Meclis sürecinin tamamlanmasının ardından düzenlemenin yürürlüğe girmesi bekleniyor.

Site aidatlarına yönelik hazırlanan bu yasal düzenleme, milyonlarca site sakini için önemli bir rahatlama sağlayabilir. Şeffaflık, denetim ve kat maliki onayı esasına dayanan yeni sistemin hayata geçmesi halinde, fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi ve site yönetimlerinde daha adil bir yapının kurulması öngörülüyor. Düzenlemenin Meclis’ten geçmesiyle birlikte, “kira kadar aidat” tartışmalarının önemli ölçüde azalması bekleniyor.