FIRTINA SONRASI HASAR TARTIŞMASI: ZARARI KİM KARŞILAYACAK

Dün etkili olan şiddetli lodos ve fırtına sonrası uçan çatılar, devrilen ağaçlar ve zarar gören araçlar “Zararı kim ödeyecek?” sorusunu gündeme taşıdı. Uzmanlar, sorumluluğun olayın kaynağına, önlem alınmasına ve bakım durumuna bağlı olduğunu belirtiyor.

Zararı kim karşılayacak? Ev sahibi, kiracı ve sigorta ilişkisi mercek altında

Dün etkili olan şiddetli lodos ve fırtına, binalarda ve araçlarda ciddi hasarlara yol açtı. Ev sahipleri, kiracılar ve sigorta şirketleri arasındaki sorumluluk sınırları ise tartışma konusu oldu. Hukuk uzmanları, zararın kaynağı, önceden alınan önlemler ve bakım durumunun belirleyici olduğunu vurguluyor.

Ev sahibi, yapısal hasarlardan sorumlu

Çatı uçması, dış cephe zararları gibi binanın yapısal unsurlarından kaynaklanan zararlar kural olarak ev sahibinin sorumluluğunda. Kiracı yalnızca kendi ihmali varsa sorumlu tutulabilir.

Kiracının yükümlülüğü ve hakları

Kiracının sorumluluğu, zararın kendi kusurundan kaynaklandığında gündeme gelir. Ev sahibi onarımı geciktirirse, kiracı talepte bulunabilir, kira bedelinde indirim isteyebilir veya onarımı kendisi yaptırıp bedeli talep edebilir. Hasarın belgelenmesi ve yazılı bildirim şart.

Bahçe ve balkon eşyalarına zarar

Bahçe veya balkondaki eşyaların zarar görmesi durumunda sorumluluk, zararın kaynağına göre belirlenir. Yapısal nedenlerden kaynaklanan zarar ev sahibine, ihmal veya yanlış yerleştirme kiracıya yüklenebilir.

Ortak alan bakımı ve güvenlik

Çatı, dış cephe, merdiven gibi ortak alanların bakımı maliklerin ve site yönetiminin sorumluluğundadır. Gerekli bakım yapılmamışsa doğan zararlardan malik ve yönetim sorumlu tutulur.

Araçlara verilen zarar ve sigorta

Binalardan kopan parçalar nedeniyle araçlar zarar görürse araç sahibi öncelikle malik veya site yönetiminden tazminat talep edebilir. Kasko poliçesi kapsamında ödeme yapılabilir, ancak her poliçe bu durumu kapsamayabilir. Sigorta ödemesi sorumluluğu ortadan kaldırmaz; şirket, rücu hakkını kullanabilir.

Belediye sorumluluğu sınırlı

Özel mülkiyete ait alanlarda meydana gelen zarar belediyenin sorumluluğunda değildir. Sadece kamu alanları veya belediye sorumluluğunda olan durumlarda yükümlülük gündeme gelir.

Doğal afetlerde ihmal belirleyici

Fırtına ve lodos gibi olağanüstü olaylarda, önceden alınmış önlemler ve bakım durumu belirleyicidir. İhmal veya kusur var ise sorumluluk taraflara yüklenir.

Hukuki süreçte belgeleme kritik

Kiracı ve ev sahiplerinin hasarı belgelemeleri, fotoğraf/video kaydı almaları ve yazılı bildirim yapmaları olası hukuki süreçte hayati öneme sahiptir.

Türkiye’nin birçok bölgesinde dün etkili olan fırtına ve lodos, binalarda ve araçlarda ciddi zararlara yol açtı. Hasarın boyutu kadar, hukuki sorumluluk da tartışma konusu oldu. Ev sahibi mi, kiracı mı, yoksa belediye mi zararları karşılayacak? Hukuk uzmanları, sorumluluğun somut olaylara göre değiştiğine dikkat çekiyor.

Fırtına ve lodos sonrası yaşanan hasarlar, ev sahibi-kiracı-sigorta ilişkilerini yeniden gündeme taşıdı. Hukukçular, sorumluluğun somut duruma, önceden alınan önlemlere ve bakım durumuna göre belirlendiğini vurguluyor. Ev sahiplerinin gerekli önlemleri alması ve kiracıların haklarını bilmesi, benzer olaylarda hukuki anlaşmazlıkların önlenmesi açısından kritik öneme sahip.