MECLİS’ten GEÇTİ! VERGİDE YENİ DÖNEM: TAPU, NOTER, ARAÇ ve KİRA İŞLEMLERİNE YENİ UYGULAMA

36 maddelik yeni vergi düzenlemesi Plan ve Bütçe Komisyonu’ndan geçti. Kira gelirlerinde istisna kaldırılıyor, araç satışlarında noter harcı geliyor, tapu denetimleri sıkılaşıyor. Ekonomide kayıt dışılıkla mücadele ve bütçe gelirlerinin artırılması hedefleniyor.

Türkiye Büyük Millet Meclisi Plan ve Bütçe Komisyonu, ekonomide kapsamlı değişiklikleri içeren 36 maddelik vergi düzenlemesi teklifini kabul etti.
Teklif; vergi istisnalarının daraltılması, kira gelirlerinde değişiklik, tapu işlemlerinde beyan denetimi, noter harçları ve yeni yıllık harçların getirilmesi gibi vatandaşın günlük hayatına doğrudan yansıyacak düzenlemeler içeriyor.

Yasa teklifinin genel gerekçesinde, kayıt dışı ekonomiyle mücadele, kamu gelirlerini artırma ve bütçe dengesini koruma hedefi vurgulandı.

Kira gelirlerinde istisna kalkıyor

Yeni düzenlemeyle, bir takvim yılı içinde elde edilen mesken kira gelirlerindeki genel istisna kaldırılacak.
Bu ayrıcalık sadece emekli, maluliyet, dul ve yetim aylığı alanlar için yeniden tanımlanacak.
Bu adımın, gayrimenkul gelirlerinin daha şeffaf beyan edilmesini sağlamak amacıyla atıldığı belirtildi.

Tapuda beyan edilen alım-satım bedeline sıkı denetim

Gayrimenkul satışlarında gerçek satış bedelinin tapuda eksik beyan edilmesi durumunda uygulanacak cezalar artırılıyor.
Böylece tapu harcı ve gelir vergisi kaybının önlenmesi amaçlanıyor.

Sıfır ve ikinci el araçlara yeni noter harcı

Noterlerde yapılan sıfır araç tescil ve ikinci el satış işlemlerinde, artık satış bedeli üzerinden nispi harç alınacak.
Bu harç asgari maktu bedelden az olamayacak.
Yetkililere göre bu uygulama, araç satışlarında adil gelir paylaşımını hedefliyor.

Yeni yıllık harçlar geliyor

Ayakta teşhis ve tedavi yapan özel sağlık kuruluşları, veteriner muayenehaneleri, diş klinikleri, kıymetli maden izin belgeleri, araç ve gayrimenkul ticareti yetki belgeleri için yıllık harç sistemi getiriliyor.
Böylece bazı ruhsat harçları “sürekli gelir” haline dönüştürülecek.

Vakıf üniversitelerinde ücret artışına yeni formül

2547 sayılı Kanun’daki değişiklikle, vakıf üniversitelerinde eğitim ücretleri belirlenirken ÜFE ve TÜFE ortalaması dikkate alınacak.
Ücretlerin tespitinde YÖK esasları belirleyici olacak.

Bazı yatırım araçlarına vergi istisnası sınırlandırıldı

Portföyünün en az yüzde 51’i Borsa İstanbul hisselerinden oluşan bazı fonlarda bir yıllık elde tutma istisnası kaldırılıyor.
Amaç, yüksek gelir gruplarının bu fonlar üzerinden vergiden kaçınmasını engellemek.

Kamu araçları için motorlu taşıtlar vergisi muafiyeti

Büyükşehirlerde il özel idarelerinin yerine kurulan Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlıkları adına kayıtlı araçlar, motorlu taşıtlar vergisinden muaf tutulacak.

Amaç: Gelir artışı ve kayıt dışılıkla mücadele

Teklifin genel gerekçesinde, “bütçe gelirlerini güçlendirme, mali disiplini koruma ve kayıt dışı ekonomiyi azaltma” hedefi öne çıktı.
Ekonomistler, düzenlemenin 2026 bütçesinde hissedilir etki yaratmasını bekliyor.

Yeni vergi düzenlemesi, hükümetin gelir tabanını genişletme ve kayıt dışı ekonomiyle mücadele stratejisinin yeni adımı olarak görülüyor.
Ancak kira istisnasının kaldırılması, düşük gelirli ev sahiplerini zorlayabilir.
Araç ve noter harçlarındaki artışlar da dolaylı yoldan vatandaşın maliyetini yükseltebilir.
Ekonomistler, bütçe gelirlerini artırma hedefinin doğru olduğunu ancak uygulamada adalet dengesinin gözetilmesi gerektiğini vurguluyor.