EMLAK VERGİSİ DÜZENLENMESİ MECLİSE GELİYOR

AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, bina rayiç bedellerinde yaşanan fahiş artışlara dikkat çekerek ekim ayında emlak vergisi düzenlemesinin Meclis’e geleceğini duyurdu. Büyükşehirlerde bazı bölgelerde artış oranı yüzde 1400’e kadar çıktı.

Bina Rayiç Bedellerinde Rekor Artış

Türkiye genelinde yapılan yeni değerlemelerle bina rayiç bedellerinde ciddi artışlar yaşandı. Bazı bölgelerde artış oranları yüzde 500’ü bulurken, büyükşehirlerin belirli semtlerinde bu oran yüzde 1400’e kadar çıktı. Bu durum, doğrudan emlak vergilerinin yükselmesine yol açtı.

Emlak Vergilerinde Zincirleme Etki

Rayiç bedellerdeki artış, doğal olarak emlak vergilerini de artırıyor. Vatandaşlar, 2025 yılı itibarıyla geçmiş yıllara kıyasla çok daha yüksek emlak vergisi ödemek zorunda kalacak. Bu artış, özellikle büyükşehirlerde ev sahibi olanlar için önemli bir ekonomik yük anlamına geliyor.

AK Parti’den Düzenleme Hazırlığı

Artışların toplumda yarattığı rahatsızlık üzerine AK Parti devreye girdi. Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir, mevcut durumu “kabul edilemez” olarak nitelendirdi ve ekim ayında düzenlemenin Meclis’e sunulacağını açıkladı.

İki Farklı Yöntem Masada

Demir’in açıklamasına göre düzenleme iki farklı yöntem üzerinden değerlendirilecek:

1. Arsa birim fiyatlarına müdahale edilmesi
2. Mevcut emlak vergisiyle karşılaştırmalı hesaplama yöntemi
   Amaç, aşırı artışların vatandaşın yükünü hafifletecek şekilde kontrol altına alınması.

Büyükşehirlerde Durum Daha Ağır

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde emlak vergisi artışları en yüksek seviyelere ulaştı. Özellikle merkezi semtlerde rayiç bedellerin katlanarak artması, konut sahiplerini ciddi şekilde zor durumda bırakıyor. Bazı bölgelerdeki yüzde 1400’lük artış, kamuoyunda büyük tepki çekti.

Vatandaşın Tepkisi Büyüyor

Emlak vergisi artışları nedeniyle birçok vatandaş sosyal medya ve yerel platformlarda tepkilerini dile getirdi. Yüksek artışların yalnızca mülk sahiplerini değil, kira bedelleri üzerinden dolaylı olarak kiracıları da etkileyeceği ifade ediliyor.

Ekim Ayında Meclis Gündeminde

AK Parti’nin hazırlayacağı düzenlemenin Ekim ayında TBMM gündemine gelmesi bekleniyor. Mecliste yapılacak görüşmeler sonucunda artışların sınırlandırılması ya da yeniden düzenlenmesi planlanıyor.

Ekonomi Yönetiminden Yakın Takip

Ekonomi yönetimi, rayiç bedel ve emlak vergisi artışlarının piyasaya olası yansımalarını yakından izliyor. Uzmanlara göre kontrolsüz artışlar gayrimenkul piyasasında hareketliliği azaltabilir, vergi tahsilatında da sorun yaratabilir.