BAKANLIK HAREKETE GEÇTİ: KIŞA DÖNEM KİRALIK EV DÜZENLENMESİ RESMİ GAZETE’de’YAYIMLANDI

Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa dönem kiralanan konutlar için yeni düzenlemeyi Resmi Gazete’de yayımladı. Artık turizm amaçlı konutların en az iki yılda bir denetlenmesi zorunlu olacak, konutlarda “Turizm Amaçlı Konut” ibaresi ve yangın söndürücü bulundurulacak.

Yeni düzenleme Resmi Gazete’de

Kültür ve Turizm Bakanlığı, kısa dönem kiralanan konutları kapsayan yeni düzenlemeyi Resmi Gazete’de yayımladı. Karar, turizm amaçlı kiralamalarda denetim ve güvenlik önlemlerini artırmayı hedefliyor.

İzin belgesi zorunluluğu

Yeni yönetmelik ile birlikte konutların izin belgesine sahip olması ve belgenin yalnızca turizm amaçlı kiralamaya uygun olduğunu göstermesi şart koşuldu. Belge, sadece binadaki ilgili bağımsız bölümü kapsıyor ve konutun asli fonksiyonunu değiştirmiyor.

Denetim periyodu

İzin belgesine sahip konutların en az iki yılda bir denetlenmesi zorunlu hale getirildi. Denetimlerde yangın güvenliği, yangın söndürücü varlığı ve diğer güvenlik standartları kontrol edilecek.

Geçici maddeler ve devremülkler

Yönetmelikte yapılan değişiklikle, geçici madde kapsamındaki devremülkler de turizm amaçlı kiralama denetimlerine dahil edildi. Böylece kısa dönem kiralama yapılan tüm bağımsız bölümlerin aynı yasal çerçevede denetlenmesi sağlanacak.

Turizm Amaçlı Konut ibaresi

Tüm izin belgesine sahip konutlarda “Turizm Amaçlı Konut” ibaresi bulunacak. Bu ibare, konutun kiralama amacının net olarak anlaşılmasını sağlayacak ve olası hukuki karışıklıkları önleyecek.

İmar ve mülkiyet hakları

İzin belgesi, konutun imar planı değişikliklerinde veya mülkiyet haklarında yeni bir kazanım sağlamayacak. Böylece, yalnızca kiralama ve turizm amaçlı kullanım için geçerli olacak.

Güvenlik önlemleri

Yeni düzenleme kapsamında yangın söndürücü bulundurma zorunluluğu getirildi. Bakanlık, güvenlik ve olası kazaların önlenmesi için standart güvenlik tedbirlerini tüm turizm amaçlı konutlara yaygınlaştırmayı amaçlıyor.

Denetim mekanizmasının etkisi

Denetim mekanizması, kısa dönem kiralama sektöründe haksız rekabeti önleme ve standartları yükseltme hedefi taşıyor. Ayrıca turizm amaçlı konutların güvenliği, hem misafirler hem de mülk sahipleri açısından önemli bir kriter olarak ön plana çıkıyor.

Yeni düzenleme, Türkiye’de kısa dönem kiralama sektörünü daha güvenli ve şeffaf hâle getirmeyi hedefliyor.
Uzmanlar, iki yılda bir yapılacak denetimlerin, turizm amaçlı konutlarda standartların yükselmesini sağlayacağını belirtiyor.
Ayrıca izin belgesinin yalnızca bağımsız bölümü kapsaması ve mülkiyet haklarına etki etmemesi, konut sahipleri ile kiracıların haklarını dengede tutmayı amaçlıyor.
Sonuç olarak, bu adım sektörde düzenleme ve güvenlik eksikliği sorununa önemli bir çözüm olarak değerlendiriliyor.