1.200 Daireli sitenin 28 Milyon TL’si fonda Bloke oldu

İstanbul’da yaklaşık 1.200 dairenin bulunduğu bir konut sitesinde, aidatlardan biriken yaklaşık 28 milyon TL’nin para piyasası fonunda değerlendirilmesi, fonlara yönelik tasfiye sürecinin ardından yeni bir soruna yol açtı. Site yönetimi, fon satış emrinin 16 Eylül’de verildiğini ancak paranın halen bloke statüsünde bulunduğunu kat maliklerine bildirdi.

İstanbul’da yaklaşık 1.200 bağımsız bölümün bulunduğu bir konut sitesinin aidat gelirlerinden oluşan yaklaşık 28 milyon TL’nin, banka hesabında bekletilmek yerine para piyasası fonunda değerlendirildiği ortaya çıktı. Site yönetiminin aldığı yatırım kararı sonrasında söz konusu tutarın TP2 Para Piyasası Fonu’na aktarıldığı, fon piyasasında yaşanan gelişmelerin ardından ise paranın erişilebilirliğiyle ilgili sorun oluştuğu bildirildi.

Site yönetimi tarafından kat maliklerine yapılan bilgilendirmede, aidatlardan toplanan paranın kullanılmadan bekletilmemesi ve değerlendirilmesi amacıyla fona yatırıldığı belirtildi. Yönetim, yatırım kararının alındığı dönemde TP2 Para Piyasası Fonu’nun en düşük risk kategorisinde yer almasının tercih gerekçelerinden biri olduğunu aktardı.

Ancak fon piyasasında yaşanan gelişmeler sonrasında sitenin yaklaşık 28 milyon TL’lik kaynağına erişim konusunda sorun ortaya çıktı. Yönetim, fonun satış işlemini başlattığını ancak paranın henüz serbest şekilde kullanılabilir duruma gelmediğini açıkladı.

16 EYLÜL’DE SATIŞ EMRİ VERİLDİ

Site yönetiminin açıklamasına göre fondaki paranın nakde çevrilmesi için 16 Eylül 2026 saat 10.35’te satış emri oluşturuldu. Satış talebinin aynı gün 10.50 itibarıyla TEFAS sistemine iletildiği belirtildi.

Buna rağmen yaklaşık 28 milyon TL’lik tutarın mevcut durumda “PBLK” olarak ifade edilen bloke statüsünde bulunduğu bildirildi. Böylece sitenin ortak bütçesinden oluşan yüksek miktardaki aidat gelirinin, satış talebi verilmiş olmasına rağmen henüz kullanılabilir hale gelmediği ortaya çıktı.

Yaşanan durum, yalnızca fon yatırımının bireysel yatırımcılar açısından oluşturabileceği sorunları değil, ortak giderlerin karşılanması amacıyla toplanan site aidatlarının da yatırım araçlarında değerlendirilmesi halinde ortaya çıkabilecek riskleri gündeme getirdi.

YÖNETİM: GÜNLÜK İŞLEYİŞTE AKSAMA YOK

Site yönetimi, kat maliklerine yaptığı açıklamada yaklaşık 28 milyon TL’lik tutarın öncelikli ödeme takviminde bulunduğunu bildirdi. Yönetim ayrıca mevcut durumun sitenin günlük işleyişini aksatmadığını belirtti.

Buna göre sitenin olağan giderlerinin karşılanması ve günlük faaliyetlerin sürdürülmesi açısından şu aşamada bir sorun yaşanmadığı ifade edildi. Ancak yüksek miktardaki aidat gelirinin bloke durumda bulunması, sitenin mali kaynaklarının önemli bir bölümünün geçici olarak kullanım dışında kalması anlamına geliyor.

Paranın ne zaman tamamen çözülebileceği ve site yönetiminin söz konusu tutara ne zaman fiilen erişebileceği ise sürecin nasıl ilerleyeceğine bağlı olacak.

FONLARIN TASFİYE SÜRECİ GÜNDEMDE

Aidat parasının bloke olduğu TP2 Para Piyasası Fonu’nun da aralarında bulunduğu fonlarla ilgili gelişmeler, daha geniş kapsamlı bir tasfiye sürecinin ardından yaşandı.

Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) aldığı kararlar kapsamında Tera, Pusula, Hedef, Atlas, A1, Pardus ve Bulls gibi portföy yönetim şirketlerinin kurduğu 131 fonun işleme kapatılması ve tasfiye edilmesine karar verildi.

Söz konusu süreç, fonlarda parası bulunan yatırımcıların varlıklarına erişimi konusunda da tartışmalara neden oldu. Resmi verilere göre tasfiye sürecinden etkilenen fonlarda toplam 455 bin 758 yatırımcının varlığı bulunuyor.

Yaklaşık 28 milyon TL’lik site aidatının da bu süreçte bloke durumda kalması, fon piyasasında yaşanan gelişmelerin yalnızca bireysel yatırımcılarla sınırlı olmadığını gösteren örneklerden biri oldu.

1.200 DAİRELİK SİTENİN ORTAK PARASI FONDA KALDI

Ortaya çıkan tabloya göre, yaklaşık 1.200 dairenin bulunduğu sitede aidatlardan biriken 28 milyon TL, daha önce düşük riskli olduğu değerlendirilerek para piyasası fonunda tutuldu. Yönetim daha sonra bu yatırımı sonlandırmak amacıyla satış talimatı verdi ancak fon bakiyesi bloke edildi.

Böylece konut sitesinin ortak bütçesinden oluşan milyonlarca liralık kaynak, satış emri verilmesine rağmen henüz tamamen kullanılabilir hale gelmedi.

Olay, site yönetimlerinin aidat gelirlerini nasıl değerlendirdiği konusunu da gündeme taşırken, fonlarda yaşanan tasfiye ve bloke sürecinin farklı türde yatırımcıları etkileyebildiğini ortaya koydu.