İstanbul’da 10 Bin TL’ye kiralık konut

İstanbul’da kiralık sosyal konut dönemi: Kiralar 10 bin TL’den başlayacak

İstanbul’da yüksek kira maliyetlerine karşı hayata geçirilecek kiralık sosyal konut uygulamasının ayrıntıları netleşti. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıkladığı modele göre İstanbul genelinde planlanan 15 bin kiralık sosyal konutun ilk etabında 1071 ev vatandaşların kullanımına açılacak. Konutların aylık bedelleri evin büyüklüğüne göre 10 bin TL ile 18 bin TL arasında başlayacak. Başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde açılacak ve hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.

İLK ETAPTA 1071 KONUT KİRAYA VERİLECEK

“Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında İstanbul’da inşa edilmesi planlanan 100 bin sosyal konuta ek olarak 15 bin konutun satış yerine kiralama modeliyle değerlendirilmesi öngörülüyor. Yeni sistemle özellikle konut sahibi olmayan ve belirlenen gelir kriterlerini karşılayan hanelerin uygun fiyatla barınma imkanına ulaşması hedefleniyor.

Projenin tamamı 15 bin kiralık konutu kapsarken başvuruların başlayacağı ilk aşamada 1071 konut için hak sahipliği süreci yürütülecek. Bu nedenle 14 Eylül’de başlayacak başvurular doğrudan 15 bin konutun tamamının aynı anda teslim edileceği anlamına gelmiyor.

KİRALIK KONUTLAR 12 İLÇEDE OLACAK

Proje İstanbul’un hem Anadolu hem de Avrupa yakasındaki farklı ilçelerini kapsayacak. Açıklanan plana göre kiralık sosyal konutlar Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar, Maltepe, Tuzla, Kartal, Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören ve Arnavutköy ilçelerinde bulunacak.

Böylece uygulama toplam 12 ilçeye yayılacak. Konutların dört ayrı bölgesel grup üzerinden başvuru sistemine dahil edilmesi planlanıyor.

1+1 EVLERDE KİRA 10 BİN TL’DEN BAŞLAYACAK

Yeni uygulamanın en dikkat çeken bölümlerinden biri kira bedelleri olacak. Konutların bulunduğu bölgelerdeki güncel piyasa kiralarının incelendiği ve sosyal konut bedellerinin bu seviyelerin altında tutulmasının hedeflendiği açıklandı.

Belirlenen başlangıç fiyatlarına göre 1+1 konutların aylık kirası 10 bin TL, 2+1 konutların kirası 12 bin TL, 3+1 konutların kirası 15 bin TL olacak. En büyük seçenek olan 4+1 konutlar ise 18 bin TL’den başlayan aylık bedellerle kiraya verilecek. Böylece projede dört farklı konut büyüklüğü vatandaşların tercihine sunulacak.

EVLER 3 YILLIĞINA KİRALANACAK

Sistem klasik sosyal konut satışından farklı işleyecek. Kurada hak sahibi olan vatandaşlara konutun mülkiyeti devredilmeyecek, bunun yerine evler belirlenen kira bedeli üzerinden üç yıl süreyle kullandırılacak.

Üç yıllık kullanım süresinin tamamlanmasının ardından mevcut hak sahipliği sona erecek. Konutlardan yararlanacak yeni vatandaşların yeniden gerçekleştirilecek kura sonucunda belirlenmesi planlanıyor. Böylece aynı konutların zaman içinde farklı ihtiyaç sahibi ailelere ulaşması amaçlanıyor.

AYLIK HANE GELİRİ 100 BİN TL’NİN ALTINDA OLMALI

Projeye herkes başvuramayacak. Açıklanan şartlara göre başvuru sahibinin 18 yaşını tamamlamış, evli ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor.

Gelir kriterinde ise hanenin toplam aylık kazancı dikkate alınacak. Aylık hane gelirinin 100 bin TL’den düşük olması şartı aranacak. Böylece uygulamanın öncelikle konut maliyetlerini karşılamakta zorlanan gelir gruplarına yönelmesi hedefleniyor.

EN AZ 1 YILLIK İSTANBUL İKAMETİ ŞARTI

Başvuru için İstanbul’da yaşama süresi de kriterler arasında bulunuyor. Adayın başvuru tarihi itibarıyla en az bir yıldır İstanbul’da ikamet ediyor olması gerekecek.

Ayrıca başvuracak kişinin adına tapuda kayıtlı bir konut bulunmaması şartı uygulanacak. Dolayısıyla sistem, halihazırda kendi konutuna sahip olmayan vatandaşların kiralık sosyal konutlara erişmesine yönelik olarak işletilecek.

BAŞVURULAR 14 EYLÜL’DE BAŞLAYACAK

İlk 1071 konut için başvuru süreci 14 Eylül 2026 Pazartesi günü başlayacak. Vatandaşların işlemlerini tamamlayabilmeleri için 25 Eylül 2026’ya kadar süre verilecek.

Başvuru işlemleri için herhangi bir ücret alınmayacak. Adaylar işlemlerini e-Devlet üzerinden TOKİ hizmetleri içerisinde bulunan “Konut / İşyeri Başvuru” bölümünden gerçekleştirecek. Böylece başvuru için fiziki bir kuruma gitme zorunluluğu bulunmayacak.

KURA VE İLK TESLİMATLAR EKİM AYINDA

Başvuru döneminin tamamlanmasının ardından şartları karşılayan adaylar için kura sürecine geçilecek. İlk etapta kiraya verilecek 1071 konutun hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.

Kura işlemleriyle birlikte konut teslimlerinin de Ekim 2026 içerisinde başlaması öngörülüyor. Hak kazanan vatandaşlar üç yıllık kiralama modeli kapsamında evlerine yerleşebilecek.

AMAÇ KİRA PİYASASINDAKİ BASKIYI AZALTMAK

Kiralık sosyal konut modeli Türkiye’de sosyal konut uygulamalarında farklı bir yöntemin devreye alınması anlamına geliyor. İstanbul’da toplam 15 bin konuta ulaşması planlanan sistemle, konut satın alma imkanı bulunmayan vatandaşlara piyasa koşullarının altında kiralık ev seçeneği oluşturulması hedefleniyor.

Projeyle aynı zamanda İstanbul’daki yüksek kira maliyetleri üzerinde dengeleyici bir etki oluşturulması amaçlanıyor. İlk 1071 konutla başlayacak uygulamanın ardından 15 bin konutluk toplam hedef doğrultusunda yeni etapların sisteme dahil edilmesi bekleniyor.