İstanbul Esenyurt’taki İnnovia 4 Projesinde İflas Kararı

İstanbul Esenyurt’ta yıllardır tamamlanamayan İnnovia 4 projesiyle ilgili kritik bir karar çıktı. Projeyi yürüten Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı hakkında Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi iflas kararı verdi. Yüzlerce dairenin satıldığı projede teslimlerin yapılamaması nedeniyle çok sayıda vatandaş mağdur durumda.

Esenyurt’ta yaklaşık 15 yıldır tamamlanamayan ve binlerce kişinin yakından takip ettiği İnnovia 4 projesiyle ilgili önemli bir gelişme yaşandı. Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi’nde görülen davada projeyi üstlenen Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın iflasına karar verildi. Mahkemenin kararıyla birlikte dosya icra ve iflas sürecine devredildi. Projeden konut satın alan yüzlerce kişi ise belirsizlik içinde çözüm bekliyor.

15 yıldır bitmeyen dev konut projesi yeniden gündemde

İstanbul’un hızla büyüyen ilçelerinden Esenyurt’ta hayata geçirilmesi planlanan İnnovia 4 projesi, uzun yıllardır tamamlanamayan inşaatıyla kamuoyunun gündeminde yer alıyordu. Proje ilk tanıtıldığında modern gökdelenlerden oluşan büyük bir yaşam alanı vaat edilmişti. Ancak aradan geçen yaklaşık 15 yıla rağmen inşaatın tamamlanamaması, projeyi Türkiye’deki en tartışmalı konut yatırımlarından biri haline getirdi.

Yüzlerce daire satıldı ancak teslim yapılmadı

Projede satış süreci oldukça hızlı ilerlemiş ve yüzlerce daire yatırımcılara satılmıştı. Birçok kişi projeden konut satın alırken ev sahibi olma hayali kurarken bazı yatırımcılar da projeyi yatırım amacıyla tercih etmişti. Ancak inşaatın tamamlanamaması nedeniyle daire teslimleri gerçekleştirilemedi ve satın alanlar uzun yıllar boyunca beklemek zorunda kaldı.

Mahkemenin 12’nci duruşmasında iflas kararı çıktı

Projeyi yürüten Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı hakkında açılan davada Bakırköy 1. Asliye Ticaret Mahkemesi kritik bir karar verdi. Davanın 12’nci duruşmasında şirketin mali durumunun sürdürülebilir olmadığı değerlendirilerek iflasına hükmedildi. Mahkeme ayrıca dosyanın icra ve iflas prosedürü kapsamında işlem görmesine karar verdi.

Konkordato talebinin reddi süreci hızlandırdı

Şirket daha önce mali sıkıntılar nedeniyle konkordato başvurusunda bulunmuştu. Ancak mahkeme tarafından yapılan değerlendirmede konkordato şartlarının oluşmadığı kanaatine varıldı. Bu talebin reddedilmesi şirket için önemli bir dönüm noktası oldu ve iflas sürecinin hızla ilerlemesine neden oldu.

Bilirkişi raporu şirketin mali tablosunu ortaya koydu

Mahkeme sürecinde hazırlanan bilirkişi raporları şirketin mali durumunu ayrıntılı şekilde ortaya koydu. Raporda şirketin borçlarının çok yüksek seviyelere ulaştığı ve finansal yapının sürdürülebilir olmadığı belirtildi. Bu değerlendirme mahkemenin iflas kararında önemli rol oynadı.

Şirketin borcu 11 milyar lirayı aştı

Bilirkişi incelemelerinde Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın toplam borç yükünün 11 milyar lirayı geçtiği ifade edildi. Bu büyüklükteki borcun şirketin faaliyetlerini sürdürmesini neredeyse imkânsız hale getirdiği belirtildi. Uzmanlara göre bu mali tablo iflas kararının en güçlü gerekçelerinden biri oldu.

Tapu devirleri yapılamadığı için hukuki sorunlar doğdu

Projede inşaatın tamamlanamaması nedeniyle tapu devirleri de gerçekleştirilemedi. Bu durum daire satın alan vatandaşların hukuki açıdan zor bir sürece girmesine neden oldu. Birçok alıcı tapu alamadığı için hem maddi hem de hukuki açıdan mağduriyet yaşadığını belirtiyor.

Projeden ev alanlar yıllardır çözüm bekliyordu

Projeden konut satın alan vatandaşların önemli bir bölümü yıllardır sorunun çözülmesini bekliyordu. İnşaatın tamamlanacağı ve dairelerin teslim edileceği yönünde yapılan açıklamalar zaman zaman umut yaratsa da proje bir türlü tamamlanamadı. Bu durum mağduriyetin daha da büyümesine yol açtı.

İcra ve iflas süreci resmen başladı

Mahkemenin verdiği iflas kararının ardından dosya Bakırköy 1. İcra ve İflas Müdürlüğü’ne gönderildi. Bu süreçte şirketin mal varlıklarının tespiti yapılacak ve alacaklıların hakları belirlenmeye çalışılacak. İflas sürecinin nasıl ilerleyeceği projeden konut alanlar açısından büyük önem taşıyor.

Projenin geleceği için farklı senaryolar konuşuluyor

Gayrimenkul sektörü temsilcilerine göre iflas kararının ardından proje için farklı senaryolar gündeme gelebilir. Bunlar arasında projenin başka bir yatırımcıya devredilmesi veya yeniden finansman bulunarak tamamlanması gibi ihtimaller bulunuyor. Ancak bu süreçlerin zaman alabileceği ifade ediliyor.

Esenyurt’taki büyük konut projeleri yeniden tartışılıyor

İnnovia 4 projesinde yaşanan gelişmeler, Esenyurt’taki büyük konut projelerinin planlama süreçlerini de yeniden gündeme taşıdı. Uzmanlar, özellikle büyük ölçekli projelerde finansal sürdürülebilirliğin önemine dikkat çekiyor.

Mağdur vatandaşlar çözüm ve destek bekliyor

Projeden konut satın alan vatandaşlar yaşanan gelişmelerin ardından devlet kurumlarından ve ilgili yetkililerden çözüm beklediklerini ifade ediyor. Yıllardır devam eden mağduriyetin giderilmesi ve projeye ilişkin net bir yol haritasının ortaya konması talep ediliyor.

Esenyurt’taki İnnovia 4 projesiyle ilgili verilen iflas kararı, yıllardır devam eden konut mağduriyetini yeniden gündeme taşıdı. Yüzlerce kişinin konut sahibi olma hayali belirsizliğe sürüklenirken icra ve iflas sürecinin nasıl ilerleyeceği merak konusu oldu. Projenin geleceği ise alınacak yeni kararlar ve olası yatırımcı girişimleriyle şekillenecek.