TOKİ Konutları Satışta: 120 Ay Vadeli

TOKİ, Türkiye genelinde 46 ilde yer alan 466 konut ve işyerini açık artırma yöntemiyle satışa sunuyor. Yüzde 25 peşin ve 120 ay vade seçeneğiyle yapılacak satışlarda başvuru şartları, teslim süreleri ve teminat bedelleri netleşti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar ve orta gelirli vatandaşlar için yeni bir konut satış sürecini başlatıyor. Kurum, 46 ilde bulunan toplam 466 konut ve işyerini açık artırma yöntemiyle satışa çıkaracağını açıkladı.

Satışlar 17-18 Şubat tarihlerinde düzenlenecek müzayedelerle gerçekleştirilecek. Yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade avantajı sunulan projede, bazı konutlar hemen teslim edilirken bazıları için teslim süresi 12 ila 24 ay arasında değişecek.

TOKİ 46 İlde Satışa Çıkıyor

TOKİ’nin satışa sunduğu gayrimenkuller, Türkiye’nin dört bir yanında yer alan 46 ilde konumlanıyor. Satış kapsamına hem konutlar hem de işyerleri dahil edildi. Böylece yalnızca barınma ihtiyacı olanlar değil, ticari yatırım yapmak isteyenler de projeden faydalanabilecek.

Projede yer alan iller, bölgesel talep ve konut ihtiyacı dikkate alınarak belirlendi. Satışa çıkarılan taşınmazların büyük bölümü hazır projelerden oluşuyor.

466 Konut ve İşyeri Açık Artırmayla Satılacak

TOKİ, toplam 466 bağımsız bölümü açık artırma yöntemiyle alıcılarla buluşturacak. Açık artırma yöntemi sayesinde piyasa koşullarına göre şeffaf ve rekabetçi bir satış süreci hedefleniyor.

Müzayedelerde en yüksek teklifi veren katılımcılar, belirlenen ödeme koşullarını kabul etmeleri halinde taşınmazın sahibi olabilecek.

Müzayede Tarihleri ve Saatleri Açıklandı

Satışlar iki gün sürecek şekilde planlandı. Açık artırmalar 17 Şubat Salı ve 18 Şubat Çarşamba günleri saat 10.30’da başlayacak.

Katılımcılar, fiziki müzayede salonlarından ya da belirlenen online platformlar üzerinden açık artırmaya dahil olabilecek.

Yüzde 25 Peşin, 120 Ay Vade İmkânı

TOKİ’nin satış paketinde en dikkat çeken unsur, uzun vadeli ödeme seçeneği oldu. Alıcılar, taşınmaz bedelinin yüzde 25’ini peşin ödeyerek kalan tutarı 120 ay vadeyle taksitlendirebilecek.

Bu ödeme planı, özellikle bankalardan kredi kullanmak istemeyen ya da krediye erişimde zorlanan vatandaşlar için önemli bir alternatif sunuyor.

Bazı Konutlar Hemen Teslim Edilecek

Satışa çıkarılan konutların bir bölümü tamamlanmış projelerden oluşuyor. Bu konutlar, ihale süreci tamamlandıktan sonra kısa süre içinde teslim edilecek.

Bazı projelerde ise inşaat süreci devam ettiği için teslim süreleri 12 ila 24 ay arasında değişiklik gösterecek.

Devir ve Satış Kısıtı Uygulanacak

TOKİ, satışa sunduğu konutlar için belirli kısıtlamalar getirdi. Buna göre, anahtar teslim tarihinden itibaren 1 yıl boyunca konutlar üçüncü kişilere devredilemeyecek.

Bu uygulama ile konutların yatırım amaçlı değil, gerçek ihtiyaç sahipleri tarafından kullanılmasının hedeflendiği belirtiliyor.

İkamet Şartı Aranacak

Bazı projelerde ikamet şartı uygulanacak. Satışa konu bağımsız bölümler için, projenin bulunduğu ilçede açık artırma tarihinden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olma şartı aranacak.

İkamet bilgileri, Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi üzerinden kontrol edilecek.

Açık Artırmaya Katılım İçin Teminat Şartı

Açık artırmaya katılmak isteyenlerin, toplantı öncesinde belirlenen bankalara katılım teminatı yatırması gerekiyor. Teminat yatırmayan katılımcılar, müzayedeye dahil olamayacak.

Teminatlar, müzayede sonrasında hak kazanamayan katılımcılara iade edilecek.

Teminat Bedelleri Taşınmaz Değerine Göre Belirlendi

TOKİ’nin açıkladığı programa göre teminat bedelleri taşınmazın muhammen değerine göre değişiyor. Düşük bedelli taşınmazlar için daha düşük teminat uygulanırken, yüksek bedelli gayrimenkuller için teminat tutarı artıyor.

Bu sistem, müzayedede ciddi alıcıların yer almasını amaçlıyor.

Ziraat ve Halk Bankası Üzerinden Başvuru

Katılım teminatları, T.C. Ziraat Bankası A.Ş. ve T. Halk Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla yatırılacak. Bankalar dışında yapılan ödemeler geçerli sayılmayacak.

Başvuru sürecinde dekontların eksiksiz şekilde ibraz edilmesi gerekiyor.

TOKİ Satışları Konut Piyasasını Etkileyebilir

Uzmanlar, TOKİ’nin bu ölçekte bir satış hamlesinin konut piyasasında fiyat dengesi açısından önemli olduğunu vurguluyor. Özellikle uzun vadeli ödeme seçenekleri, dar gelirli vatandaşların konuta erişimini kolaylaştırabilir.

Aynı zamanda arzın artması, bazı bölgelerde fiyat baskısını azaltıcı bir etki yaratabilir.

TOKİ’nin 46 ilde 466 konut ve işyerini satışa sunması, konut piyasasında hareketlilik yaratacak önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Yüzde 25 peşinat ve 120 ay vade seçeneği, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyenler için ciddi bir fırsat sunuyor. Ancak ikamet şartı, devir kısıtı ve teminat bedelleri gibi detayların dikkatle incelenmesi, vatandaşların mağduriyet yaşamaması açısından büyük önem taşıyor.