2B ARAZİLERİNDE YENİ DÜZENLEME: ÖDEME YAPMAYANLARA EK SÜRE GELİYOR

2B olarak bilinen orman sınırları dışına çıkarılan arazilere ilişkin önemli bir adım atılıyor. Meclis’e sunulan kanun taslağıyla, başvuru ve ödeme süresini kaçıran vatandaşlara yeniden hak tanınması ve mağduriyetlerin giderilmesi hedefleniyor. Düzenleme yasalaşırsa ödeme süresi 31 Temmuz 2026’ya kadar uzatılacak.

Orman sınırları dışına çıkarılan alanlar ile Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışını düzenleyen mevzuatta değişikliğe gidilmesi planlanıyor. Meclis’e sunulan kanun taslağı, kamuoyunda “2B arazileri” olarak bilinen taşınmazların satış sürecinde ödeme yükümlülüklerini yerine getiremeyen vatandaşlara yeni bir fırsat sunmayı amaçlıyor. Düzenleme ile hem geçmişte yaşanan mağduriyetlerin giderilmesi hem de hukuki ihtilafların önüne geçilmesi hedefleniyor.

2B arazilerinde mağduriyet iddiaları gündemdeydi

2B arazileriyle ilgili satış ve ödeme süreçlerinde yaşanan aksaklıklar uzun süredir kamuoyunun gündemindeydi. Başvuru süresini kaçıran veya bedelini zamanında ödeyemeyen çok sayıda vatandaş hak kaybı yaşadığını dile getiriyordu. Özellikle ekonomik şartlar nedeniyle ödeme güçlüğü çekenler için sistemin yeterince esnek olmadığı eleştirileri yapılıyordu. Yeni düzenleme bu eleştiriler ışığında hazırlandı.

Kanun taslağı Meclis’e sunuldu

Hazırlanan kanun taslağı Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunuldu. Taslak, orman sınırları dışına çıkarılan alanların değerlendirilmesine ilişkin mevcut düzenlemelerde değişiklik öngörüyor. Amaç, uygulamada ortaya çıkan sorunları gidermek ve süreci daha kapsayıcı hale getirmek. Yasalaşması halinde çok sayıda hak sahibini doğrudan etkileyecek.

Başvuru süresini kaçıranlara yeni hak

Taslağa göre, 2B arazilerinin satışına ilişkin başvuru süresini daha önce kaçıran vatandaşlara yeniden başvuru imkânı tanınacak. Böylece süreyi geçirdiği için tamamen hak kaybına uğrayan kişilerin yeniden sürece dahil olması sağlanacak. Bu adım, özellikle geçmiş dönemlerde yeterli bilgilendirme yapılmadığını savunanlar açısından önemli görülüyor. Devlet-vatandaş uyuşmazlıklarının da azalması bekleniyor.

Ödeme yapamayanlara da ek süre

Sadece başvuru süresini kaçıranlar değil, kendisine tebliğ edilen bedeli süresi içinde ödeyemeyenler de düzenlemeden yararlanacak. Ek süre sayesinde ödeme yükümlülüğünü yerine getiremeyenler için yeni bir takvim oluşturulacak. Bu durum, ekonomik dalgalanmalar nedeniyle ödeme güçlüğü yaşayan vatandaşlar açısından rahatlatıcı bir adım olarak değerlendiriliyor.

Taksitli satışlarda da esneklik

Taksitli satışlarda sözleşmesinde belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödeyemeyenler de kapsama alındı. Mevcut sistemde bu durum genellikle sözleşmenin feshiyle sonuçlanıyordu. Yeni düzenleme ile bu kişilere de ödeme süresini tamamlama fırsatı tanınacak. Böylece mülkiyet hakkı kayıplarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Son tarih: 31 Temmuz 2026

NTV’de yer alan bilgilere göre, kanun taslağının yasalaşması halinde tüm bu gruplar için ödeme ve başvuru süresi 31 Temmuz 2026’ya kadar uzatılacak. Bu tarih, hak sahiplerine yaklaşık iki yıla yakın ek süre tanınması anlamına geliyor. Uzatılan sürenin, süreci daha sağlıklı yürütmeye olanak tanıyacağı ifade ediliyor. Vatandaşların bu süreyi iyi değerlendirmesi bekleniyor.

Faiz uygulanacağı da netleşti

Düzenleme, ek süre tanınırken faiz uygulamasını da içeriyor. Buna göre, ilgili kanunlarda belirtilen başvuru süresinin sona ermesinden sonra geçen süre için güncelleme yapılacak. Bu güncelleme, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık değişim oranları esas alınarak hesaplanacak. Böylece kamu zararının önlenmesi hedefleniyor.

TÜFE’ye göre güncelleme yapılacak

Ödeme yapmak amacıyla yeniden başvurulan tarihe kadar geçen süre, TÜFE oranları toplamı üzerinden artırılarak hesaplanacak. Bu yöntemle hem vatandaşlara ek süre tanınacak hem de taşınmaz bedellerinin güncel ekonomik koşullara uyarlanması sağlanacak. Yetkililer, bu yaklaşımın adil bir denge sunduğunu belirtiyor. Faiz oranlarının piyasa koşullarına göre makul seviyede olacağı ifade ediliyor.

Hukuki ihtilafların önüne geçilmesi hedefleniyor

Kanun taslağının önemli amaçlarından biri de yargıya taşınan 2B uyuşmazlıklarını azaltmak. Süre kaçırma veya ödeme eksikliği nedeniyle açılan davaların kamuya ciddi bir yük oluşturduğu belirtiliyor. Ek süre ve yeniden başvuru hakkı sayesinde dava sayısının azalması bekleniyor. Bu durum hem vatandaş hem de idare açısından süreci kolaylaştıracak.

Hazine arazileri de düzenleme kapsamında

Düzenleme sadece 2B arazilerini değil, Hazine’ye ait tarım arazilerinin satış süreçlerini de kapsıyor. Bu alanlarda da benzer mağduriyetlerin yaşandığına dikkat çekiliyor. Yapılacak değişikliklerle satış ve ödeme süreçlerinin daha net ve uygulanabilir hale getirilmesi amaçlanıyor. Böylece tarım arazilerinin ekonomiye kazandırılması hedefleniyor.

Ekonomik koşullar dikkate alındı

Hazırlanan taslakta, son yıllarda artan enflasyon ve ekonomik dalgalanmaların vatandaşların ödeme gücünü zorladığı vurgulanıyor. Bu nedenle katı sürelerin yerine daha esnek bir yaklaşım benimsenmesi gerektiği ifade ediliyor. Ek süre kararı, sosyal devlet anlayışının bir yansıması olarak değerlendiriliyor. Özellikle dar gelirli hak sahipleri için önemli bir fırsat sunuluyor.

Gözler Meclis’te

Düzenlemenin ne zaman yasalaşacağı merak konusu. Meclis’teki görüşmelerin ardından kanunlaşması halinde uygulama takvimi netleşecek. Vatandaşların resmi duyuruları yakından takip etmesi önem taşıyor. Uzmanlar, sürenin kaçırılmaması için başvuru ve ödeme planlarının erkenden yapılması gerektiğini vurguluyor.

2B arazilerine ilişkin ödeme ve başvuru sürelerinin uzatılmasını öngören düzenleme, uzun süredir dile getirilen mağduriyetlere çözüm üretmeyi amaçlıyor. Ek süre tanınırken TÜFE’ye endeksli güncelleme yapılması, hem vatandaş hem kamu dengesi açısından kritik bir unsur olarak öne çıkıyor. Kanunun yasalaşması halinde binlerce hak sahibi için yeni bir fırsat doğarken, uygulamanın ne ölçüde etkili olacağı Meclis süreci ve sonrasındaki bilgilendirme adımlarına bağlı olacak.