GAYRİMENKUL SERTİFİKASI’nda TALEP TOPLAMA SON GÜN 8 AĞUSTOS 2025 : ALMAK İÇİN İZLENECEK YOL

Gayrimenkul yatırımlarına küçük birikimlerle katılım imkânı sağlayan Gayrimenkul Sertifikası’nda talep toplama süreci yarın sona eriyor. Yatırımcılar, projeye ortak olmak için son başvuru gününü kaçırmamalı.

Gayrimenkul piyasasında küçük yatırımcıya yeni bir kapı aralayan gayrimenkul sertifikası sistemi, yatırımcılardan yoğun ilgi görmeye devam ediyor. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından denetlenen ve belirli projelere dayalı olarak sunulan bu sertifikalar için başlatılan talep toplama süreci yarın sona eriyor.

Gayrimenkul sertifikaları, konut ya da ticari projelerin belirli bölümlerine küçük paylarla yatırım yapılmasını mümkün kılıyor. Böylece yatırımcılar, yüksek meblağlar ödemeden gayrimenkul sektöründen gelir elde edebiliyor. Bu sistem özellikle konut sahibi olmayı hedefleyen bireyler ya da portföyünü çeşitlendirmek isteyen küçük yatırımcılar tarafından ilgiyle karşılanıyor.

Hâlihazırda yürütülen talep toplama süreci kapsamında, yatırımcılar belirlenen aracı kurumlar veya bankalar aracılığıyla sertifika alımlarını gerçekleştirebiliyor. Sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem göreceği için ikinci el alım-satım imkânı da sunuyor. Bu yönüyle hem yatırım hem de likidite avantajı taşıyor.

Yarın sona erecek talep toplama sürecinin ardından, yeterli talebin oluşması durumunda sertifikalar halka arz edilerek işlem görmeye başlayacak. Uzmanlar, yatırım kararı almadan önce projeye, sertifika koşullarına ve finansal risklere dikkatle yaklaşılması gerektiğini belirtiyor.

Gayrimenkul Sertifikası Almak İçin İzlenecek Adımlar:

1. Talep Toplama Tarihlerini Takip Et

• SPK tarafından onaylanan gayrimenkul projeleri için belli tarihlerde talep toplama süreci başlatılır.
• Bu süreç genellikle 3-5 iş günü sürer. Şu anki örnekte son gün yarın (8 Ağustos 2025).

2. Aracı Kurum Seçimi Yap

• Talep toplama işlemleri, SPK lisansına sahip aracı kurumlar ve bazı bankalar aracılığıyla yapılır.
• Yatırım hesabınızın bulunduğu aracı kurum bu işlemi destekliyorsa, doğrudan işlem yapılabilir.

3. Yatırım Hesabı Aç (Yoksa)

• Henüz bir yatırım (menkul kıymet) hesabınız yoksa, işlem yapabilmek için önce bir yatırım hesabı açmanız gerekir.
• Bu işlem genellikle banka veya aracı kurumlar üzerinden online veya şubeden ücretsiz olarak yapılır.

4. Talep Emrini Ver

• Talep toplama süresi içerisinde, almak istediğiniz sertifika miktarını ve tutarını belirleyerek talimat verirsiniz.
• Bu talimat, aracı kurumun mobil uygulaması, internet şubesi ya da müşteri temsilcisi aracılığıyla iletilebilir.

5. Borsa İstanbul’da İşlem Başlar

• Talep toplama tamamlandıktan sonra, sertifikalar Borsa İstanbul’da “Gayrimenkul Sertifikası Pazarı”nda işlem görmeye başlar.
• Alım-satım işlemleri tıpkı hisse senedi gibi yapılabilir.
• Dilerseniz orta veya uzun vadeli tutabilir, değer artışını bekleyebilir ya da dilediğiniz zaman satabilirsiniz.

6. Yatırımınızın Gelişimini Takip Et

• Proje tamamlandığında, elinizdeki sertifika sayısına göre fiziksel bağımsız bölüm (örneğin daire) hakkı kazanabilir ya da nakde çevirebilirsiniz.
• Borsa performansına göre de alım-satımla kâr elde etmek mümkündür.

Önemli Notlar:

• Sertifikalar borsa aracılığıyla alınıp satıldığı için fiyatları arz-talebe göre değişkenlik gösterir.
• Her proje için SPK onaylı izahname ve talep toplama dokümanı yayımlanır. Yatırım kararı almadan önce bu belgeler dikkatlice incelenmelidir.
• Projeyi geliştiren firma, ödeme planı, bitiş süresi, değer artışı potansiyeli gibi faktörler dikkatle değerlendirilmelidir.